Средняя цена продажи таунхаусов на вторичном загородном рынке Подмосковья к началу марта составила 29 млн рублей. За год данный показатель увеличился на 60%.
Рост цены объясняется как вымыванием лотов с привлекательной ценой на фоне ограниченного объема предложения, так и прямым повышением стоимости со стороны собственников. Аналогичная ситуация наблюдается и на первичном рынке «загородки».
Всего на вторичном рынке в реализации находится около 119 тыс. лотов.
Основной объем предложения загородной «вторички» — 85% — приходится на участки без подряда. Доля коттеджей и участков с подрядом составляет 12%, доля блокированных домов (таунхаусов и дуплексов) – 3%.
В поселках, которые реализует «KASKAD Недвижимость», можно приобрести готовые таунхаусы по ценам, выгодно отличающимся от средних по рынку.
✅ Например, за 11,5 млн рублей предлагается таунхаус площадью 100 кв. м с участком 1,3 сотки в ЖК «Каскад Парк», расположенном в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.
Дом сдан, получено свидетельство о собственности. Внутренней отделки нет, планировка свободная. Перед таунхаусом два индивидуальных парковочных места.
✅ За 11,8 млн рублей можно приобрести таунхаус площадью 113,9 кв. м с участком 0,18 сотки в ЖК Парк Апрель (25 км от МКАД по Киевскому шоссе).
В домовладении выполнены черновые работы: разведена система вентиляции, канализации, водоснабжения, электропроводка, отштукатурены стены, обеспечена шумоизоляция, установлен двухконтурный газовый котел, утеплена крыша и т.д. Закуплены материалы для ремонтных работ, которые входят в стоимость покупки (гипсокартон, гипсовая штукатурка, пеноплекс для пола, плиточный клей и т.д.).
Актуальные объявления о продаже готовых домовладений размещены в разделе «Вторичные». Все объявления можно отсортировать по формату недвижимости, шоссе и стоимости.